綠人濟州株式會社相關項目轉讓事宜

招商意向征集公告

重慶紫苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%控股韓國綠人濟州株式會社，韓國綠人濟州株式會社名下所屬項目（項目名稱：濟州?海伴山）已由韓國政府批準規(guī)劃、用地、建設等手續(xù)，招商人為重慶紫苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招商代理機構為云南中咨海外咨詢有限公司。項目已具備良好的開發(fā)及運營基礎，為高效推進本項目的合作共贏，現(xiàn)面向社會公開征集意向收購人，誠邀具備雄厚資金實力、相應能力的意向收購人參與。

項目基本情況

（一）項目名稱：濟州?海伴山。

（二）項目地點：韓國濟州特別自治道西歸浦市表善面加時里200號一帶。（三）項目簡介

本項目轉讓費：約人民幣6億元。

本項目距離現(xiàn)濟州機場僅約 40 公里， 距離濟州新國際機場約10 公里。 附近10 公里以內(nèi)配套包括海維沏 36 洞高爾夫球場（Haevichi Country Club），濟州民俗文化村，城山日出峰，表善白沙灘等知名景點。此項目為濟州新國際機場發(fā)展片區(qū)內(nèi)最大移民滯留型休養(yǎng)度假綜合項目。

濟州?海伴山土地面積為692244平方米，總共分為兩期開發(fā)，其中第一期已取得開發(fā)許可，土地面積為523767平方米；二期在一期開發(fā)過程中可申請開發(fā)許可，土地面積為168477平方米。

一期土地已取得開發(fā)許可的區(qū)域占地面積523767平方米，建筑總面積93863平方米，涵括160席純美藝墅（建筑面積約為27100平方米），222席觀海洋房（建筑面積約為35640平方米），戶戶奢裝，拎包入住。

項目規(guī)劃配套有特色康養(yǎng)酒店、國際會議研究中心、文化藝術博物館、現(xiàn)代醫(yī)療中心、康養(yǎng)親子主題公園和國際品牌商業(yè)街區(qū)。

本項目于2013年12月已獲得移民許可（目前是濟州島僅有唯一獲得移民許可的大體量配套齊全項目）、確權土地證書。項目現(xiàn)已獲得規(guī)劃許可并已完成4棟戶型精裝修樣板房和銷售辦公中心建設，完成施工配套工程和道路基礎建設，現(xiàn)場樣板房區(qū)域景觀示范區(qū)施工完成并全面對外開放。

（四）投資價值

市場潛在客戶對移民、子女教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、旅游度假和休閑娛樂的需求不斷增大。濟州島已成為移民門檻低（10億韓幣）的地區(qū)，韓國房價逐年上漲，保守估計，濟州島房價逐年上漲5%—7%，沒有常住需求的客戶，將房屋統(tǒng)一托管給專業(yè)管理機構，可以獲得6%—8%的租金回報收益。

（五）特殊區(qū)位優(yōu)越

因濟州島現(xiàn)有唯一的濟州機場已無法滿足濟州旅游需求（現(xiàn)有機場旅客吞吐量已排韓國第一），韓國政府已計劃在本項目僅十多分鐘車程即到的西歸浦市擬修建濟州新國際機場（以緩解韓國的國際機場卸客壓力和提升國際中轉能力），本項目是目前唯一距機場最近的最大移民開發(fā)項目。

征集范圍

本次招商針對境外旅游房地產(chǎn)項目（包括綠人濟州株式會社名下資產(chǎn)和已獲得手續(xù)）的轉讓（股權轉讓、資產(chǎn)轉讓、項目權益轉讓等），具體范圍及內(nèi)容主要包括：

轉讓類需求：明確項目轉讓方式（股權轉讓/資產(chǎn)轉讓/項目權益轉讓）、轉讓底價、付款方式、轉讓流程、交割時間、權屬變更要求，以及轉讓后相關責任的劃分（如債務承擔、合規(guī)手續(xù)交接等）。

意向收購人資格要求

（一）意向收購人必須為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

（二）財務要求：提供近3年（2022年—2024年）經(jīng)審計的財務報告及財務報表（成立時間不足3年的公司，按實際成立時間提供，成立不到一年的提供單位內(nèi)部財務報表）。

（三）信譽要求：未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體等，由招商人或招商代理機構在“信用中國”網(wǎng)站查詢。

意向征集報名及獲取項目基礎資料

意向征集報名及獲取項目基礎資料時間：2026年3月10日9時00分至2026年3月31日17時30分（北京時間）。

報名材料包含但不限于：

（1）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件；

（2）法定代表人身份證明書、授權委托書。

報名地點：線上報名，將報名材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至代理機構郵箱（ynzzhw04@vip.163.com）獲取項目基礎資料，郵件應附聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并致電代理機構工作人員（15096651638）進行信息確認。

基礎資料費用：人民幣600.00元，可對公轉賬或者聯(lián)系代理機構工作人員掃碼支付，售后不退。

采購代理機構賬戶信息

開戶名稱：云南中咨海外咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行昆明南市區(qū)支行

賬號：2502025019200136802

意向申請材料遞交

意向申請材料包含但不限于：

（1）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件；

（2）提供近3年（2022年—2024年）經(jīng)審計的財務報告及財務報表（成立時間不足3年的公司，按實際成立時間提供，成立不到一年的提供單位內(nèi)部財務報表）；

（3）法定代表人身份證明書、授權委托書；

（4）企業(yè)簡介；

（5）本項目收購計劃；

（6）其他（若有）。

材料遞交截止時間（征集截止時間）：2026年3月31日17時30分（北京時間）前提交意向申請材料。（注：截止時間前任意時間均可遞交）

材料遞交聯(lián)系人及電話：仇永勝 15096651638。

遞交方式：將意向申請材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至代理機構郵箱（ynzzhw04@vip.163.com）。

意向收購人提交的申請材料均不予退還，意向收購人應對所提交材料的真實性、合法性、完整性負責。

其他說明

意向篩選：征集截止后，招商人與招商代理機構將組成審核小組，對所有意向收購人的申請材料進行綜合審核。

本次收購意向征集為項目的前置環(huán)節(jié)，不構成要約，招商人及招商代理機構有權根據(jù)征集情況調(diào)整項目征集范圍、資格要求等相關內(nèi)容；

本公告未盡事宜，由招商人與招商代理機構共同解釋，意向收購人可隨時向招商人及招商代理機構咨詢。

發(fā)布公告的媒介

本次征集公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com ）、中國采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、云南中咨海外咨詢有限公司網(wǎng)站（www.lzizpb.com）上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。

聯(lián)系方式

招商人：重慶紫苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市銅梁區(qū)巴川街道辦事處營盤街55號

聯(lián)系人：唐先生

聯(lián)系電話：13996358688

招商代理機構：云南中咨海外咨詢有限公司

地  址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓

聯(lián)系人：仇永勝、王濤、張博皓、余灝楠、李星星、劉婷婷、陳思思、李杰

聯(lián)系電話：15096651638

郵  箱：ynzzhw04@vip.163.com

日  期：2026年3月9日